10月涨跌榜：武汉房价涨涨涨涨降降降降降！

武汉房天下 2024-06-04

据武汉房天下数据中心统计，武汉10月新房成交14533套，环比上涨58.90%，同比上涨55.50%，，其中，10月新建商品住房成交备案12099套，环比上涨73.44%，同比上涨59.96%。

从区域来看，10月武汉新房成交最高的区域是洪山区，达2022套，成功突破2000套，这也是近几个月都未出现过的高数据；江岸区1731套、武昌区1726套紧随其后。

在10月已开盘项目中，4盘备案价上涨，最高涨价1200元/平，5盘备案价下降，最高降5453元/平！

涨价项目4个

涨价项目中，2盘涨幅超1000元/平！

保利城七期|云廷涨价1200元/平，备案均价约22000元/平，折后均价约20000元/平，项目位于武昌核心二环内，周边有地铁4、5、8、12号线，还有余家头小学、武汉理工大学（余家头校区）、奥山世纪广场、科普公园、四美塘公园等。

龙湖清能天曜备案价上涨1023元/平，均价约27147元/平。项目紧邻1号线和21号线地铁，自带约15万天街购物中心，预计2024年开业，代建九年一贯制学校引入育才系教育资源。

武汉二十四城涨价500元/平，备案均价约12500元/平，折后约11000元/平，项目由华润开发，自带主题商业街，2.1万方体育场，自带社区医疗，小区自带3所公立幼儿园，双品牌公立名校，长春街小学和七一中学，都已经建成开学。

东西湖项目中南云城涨价113元/平，备案价约15655元/平，折后约11500元/平，项目周边有径河公园、协和医院东西湖医院、华中师范大学临空港实验学校等。

降价项目5个

降价项目中，4盘降幅超1000元/平！

东湖金茂府本次精装改毛坯，降价5453元/平，备案均价约22871元/平，折后约20000元/平，部分特价房低至17999元/平。项目紧邻东湖，周边多地铁环绕，4号线（已开通）、5号线（已开通）、19号线（预计今年底开通）、10号线新港线一期（在建），还有武汉小学（洪山华侨城分校）、自带约12万方商业、武汉市中心医院（杨春湖院区）、北洋桥生态公园（建设中）、东湖公园、杨春湖公园等。

后湖项目鼎盛璟城精装变毛坯，备案价下调2705元/平，备案均价约23000元/平，折后约19000元/平，项目位置不错，双地铁（3号线和12号线）交汇处，周边还有汉口城市广场商业、金桥永旺、武汉市第八医院、育才行知、六中位育、育才怡康、育才同安、十三初等学校，居住氛围浓厚。

蔡甸黄金口项目金地国际城虽然备案价下降2173元/平，但折后售价与前期基本持平，折后均价约8500元/平，项目紧邻地铁4号线，自带幼儿园、网球学院、国际学校、商业等，整体性价比不错，在片区的销量一直也不错。

福星华府·琛境降价1267元/平，备案均价约21333元/平，折后约18200元/平起，一路之隔就是区域第一梯队的省示范红领巾学校，周边双地铁（2号线以及在建中的12号线），周边还有新唐万科广场、泛悦mall、武汉中心医院、常青公园等。

金融街金悦府降价499元/平，备案均价约17500元/平，折后约16000元/平，项目紧邻亚洲最大的城中湖——汤逊湖，靠近地铁7号线，规划有社区商业街区，周边有文化大道小学、文化大道中学、江夏永旺等。

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